Лучшие районы самары для проживания

Тревожные сигналы

В марте 2017 года в Самарской области произошло сразу две аварийных ситуации. 12 марта чрезвычайные службы боролись с пожаром на крупном химическом предприятие «Куйбышевазот».

Информация о пожаре в цехе по переработке циклогексана поступила на пульт дежурного около 10 часов утра. Прибыв на место происшествия, пожарные установили, что горят две наружные установки высотой 20 метров по переработке циклогексана. В 10 часов 26 минут ранг пожара повышен до №3, на место происшествия прибыл пожарный поезд.

В результате пожара никто не пострадал. С огнем борются более 200 сотрудников МЧС России. На месте пожара работает передвижная лаборатория для контроля состояния атмосферного воздуха. Локализовать пожар удалось только 13 марта. К счастью, экологической катастрофы тогда не произошло.

«Пожар в Тольятти значимого ущерба экологии региона ущерба не нанес. Вещества, которые оказались в эпицентре пожара, имеют низкий класс опасности и при их горении опасных для здоровья веществ не выделяется», — сообщил «АиФ-Самара» эколог Сергей Симак.

14 марта тревожный звонок прозвенел в Новокуйбышевске. Сразу 7 учеников школы №4 обратились в городскую больницу с жалобами на головокружение и тошноту.

В этот же день прокуратура города совместно с администрацией провели заседание комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности, на котором были заслушаны специалисты департамента экологии, образования, здравоохранения, Роспотребнадзора, представители заводов города. Лабораторией департамента экологии Новокуйбышевска, сотрудниками Роспотребнадзора произведен забор воздуха в трех точках города.

Сейчас в причинах массового недомогания школьников сейчас разбирается прокуратура.

Крупные техногенные аварии в Самарской области случаются не часто, но все же ученым удалось выявить их периодичность.

«Как показывает наблюдения, крупные аварии в нашем регионе происходят с периодичностью 3-5 лет», — рассказал Сергей Симак.

Слова специалиста подтверждает последнее ЧП, которое произошло под Чапаевском. Тогда загорелись склады с боеприпасами. Взрывы на месте катастрофы продолжались несколько дней, пострадало более 200 человек. Было остановлено движение транспорта по федеральной трассе.

Опасные низины

Самара является крупным промышленным центром. В черте города находится десятки крупных предприятий и сотни более мелких объектов. В случае техногенной катастрофы жители города могут серьезно пострадать. Особую опасность для жителей мегаполиса представляют аварии на крупных промышленных предприятиях и химических заводов. В этом случае в атмосферу могут попасть опасные для жизни и здоровья вещества, которые превратят некоторые районы Самары в газовую камеру.

«АиФ-Самара» сделал интерактивную карту потенциально опасных в случае техногенных катастроф районов Самары. Наиболее опасные места обозначены красным цветом.

«Хорошо продувается ветрами только волжский спуск Самары. Все остальные части города лишены естественной вентиляции. Особенно сложная ситуация в районе Безымянки и Юнгородка. Эти районы находятся в низине и там даже сейчас можно наблюдать по утрам промышленный смог. Только если лет 20 назад причиной его возникновения были заводы, то сейчас он возникает из-за интенсивного дорожного движения», — говорит Симак.

В случае катастрофы, в результате которой может произойти утечка газообразных веществ или опасные яды могут образоваться из-за пожара, жители низинных районов окажутся в серьезной опасности.

Компания «Из рук в руки» решила упростить самарцам выбор будущего жилья и составила гид по районам города с учетом плюсов и минусов локаций, а также с ценами на квартиры.

Самарский район
Самый маленький и самый старый. Застроен преимущественно старыми домами рубежа XIX-XX веков, «сталинками», немногочисленными кирпичными пятиэтажками. Не так давно там стали появляться и бюджетные новостройки.

Плюсы: рядом набережная и пляж; отличная инфраструктура — все виды городского транспорта, много кафе, магазинов и рынков; старый город — красивый, с большим количеством архитектурных памятников.
Минусы: много ветхого жилья; некоторые улицы в «запущенном» состоянии — разбитые тротуары, осыпающиеся фасады; сравнительно мало детских садов и школ.
Цены: аренда однокомнатных квартир от 10-11 тысяч рублей, «двушки» — от 14 тысяч рублей, трехкомнатные — от 18 тысяч рублей. Покупка — от 1,1, и от 2 миллионов рублей соответственно.

Ленинский район
Район фактически является культурным, образовательным и деловым центром Самары. Застройка разнообразная: здесь есть и «хрущевки», и «сталинки». В Ленинском районе располагается так называемый «Евроквартал» — несколько престижных высоток с подземными паркингами, квартирами с панорамными террасами и самыми современными коммуникациями.

Плюсы: высокий уровень благоустроенности; большая дифференциация жилья.
Минусы: высокие цены на аренду и покупку недвижимости; острая нехватка парковочных мест.
Цены: аренда однокомнатной квартиры — 12-13 тысяч рублей, двухкомнатной — 15 тысяч, «трешка» —20 тысяч рублей. Что касается продажи, то цены напрямую зависят от класса жилья. Например, однокомнатная квартира в типовой пятиэтажке стоит около 1,5 миллионов рублей, а в новом доме — от 3,4 миллионов.

Октябрьский район
В плане застройки район считается одним из наиболее комфортных: здесь мало ветхих домов, зато в большом разнообразии предлагаются малосемейки, квартиры улучшенной планировки и жилье в относительно новых домах 90-х годов и более поздней постройки.

Плюсы: большой выбор жилья разных классов, цен и площадей; много садиков, школ, колледжей; есть все условия для отдыха и развлечений — несколько ТРК, парки, набережная, кафе, клубы.
Минусы: загруженность Московского шоссе; панельные дома требуют санации; есть большие функционирующие промзоны.
Цены: однокомнатные квартиры в аренду — от 10 тысяч рублей, двухкомнатные — от 13 тысяч рублей, трехкомнатные — от 17 тысяч. Стоимость продажи «однушек» начинается от 700 тысяч рублей, двухкомнатных — от 1 миллиона, «трешек» — от 1,2 миллионов рублей.

Железнодорожный район
Застройка представлена типовыми «хрущевками», панельными пятиэтажками 50-60-х годов, новыми многоэтажками эконом-класса, есть частный сектор.

Плюсы: доступная стоимость жилья, большой диапазон цен; комфортная бытовая, транспортная и социальная инфраструктура.
Минусы: близость к железнодорожным путям; крупные промышленные предприятия; острая необходимость в благоустройстве жилых кварталов.
Цены: аренда однокомнатной квартиры — 8 тысяч рублей, «двушки» — 11 тысяч рублей, трехкомнатной — 15 тысяч рублей. Купить «однушку» можно в среднем за 1 миллион, двухкомнатную — за 1,3 миллиона рублей, «трешку» — за 2 миллиона рублей.

Советский район
Советский район примыкает к Железнодорожному и очень похож на него по застройке и облику. Значительную его часть занимают пути и объекты РЖД. Наиболее комфортные квартиры сосредоточены в домах ближе к улицам Мориса Тореза, Энтузиастов и Авроры, считают эксперты «Из рук в руки».

Плюсы: доступные цены; постепенное улучшение инфраструктуры; достаточное количество детских образовательных и спортивных учреждений.
Минусы: старый жилой фонд; острая необходимость улучшения дорог, зон отдыха и транспортной инфраструктуры; на территории района функционируют 10 крупных предприятий.
Цены: аренда однокомнатной квартиры — 8 тысяч рублей, «двушки» от 10 тысяч рублей, «трешек» — от 14 тысяч рублей. Приобрести однушку можно за 1 млн, двухкомнатную — за 1,3 миллиона рублей, «трешку» — за 1,8 миллионов рублей.

Промышленный район
Рядом с жилыми массивами работают 18 заводов, на южной окраине начинается большая промзона Безымянки. Промышленный район имеет типичную спальную инфраструктуру. Чем ближе к Волге, торговым центрам и Московскому шоссе — тем недвижимость дороже. По мере приближения к заводам на восточной окраине района стоимость квартир стремительно снижается.

Плюсы: большое количество и разнообразие квартир; много качественных и недорогих новостроек; социальная и бытовая инфраструктура развиты на высоком уровне.
Минусы: плотная застройка; большая концентрация жителей и связанное с ней напряжение в транспортной инфраструктуре; много промышленных предприятий, оказывающих влияние на экологическую обстановку.
Цены: средняя стоимость аренды однокомнатных квартир — от 7 тысяч рублей, двухкомнатных — от 10 тысяч, «трешек» — от 15 тысяч рублей. Цены на продажу квартир одного метража могут отличаться в 1,5-2 раза с учетом расположения и типа дома.

Кировский район
Один из самых больших в городе. Значительную часть района занимают металлургические, машиностроительные, пищевые, строительные и электроэнергетические объекты. Но тем, кто планирует искать квартиру в этой части Самары, стоит учитывать экологическую обстановку и проблемную транспортную инфраструктуру. Жилой фонд района представлен в основном типовыми домами 50-80-х годов, есть «сталинки» и новостройки.

Плюсы: низкие цены на недвижимость; удобная инфраструктура для тех, кто работает на ближайших промышленных предприятиях; крупные ТРК рядом.
Минусы: близость к функционирующим промышленным зонам; сложности с транспортной доступностью в час пик; недостаточная благоустроенность.
Цены: аренда однокомнатных квартир — от 5 тысяч рублей, двухкомнатных — от 8 тысяч рублей, трехкомнатных — от 12 тысяч рублей. Продажа однокомнатных квартир — от 700 тысяч рублей, двухкомнатных — от 1,1 миллионов рублей, трехкомнатных — от 1,3 миллионов рублей.

Красноглинский район
Это самый зеленый и большой район. Вторичный жилой фонд здесь представлен типовыми пятиэтажками, частным сектором и немногочисленными «сталинками». За последние 5 лет существенно выросло количество новостроек эконом-класса, самая популярная застройка — «Кошелев Проект» рядом с «Мегой».

Плюсы: зеленая зона в промышленном городе; развитая бытовая инфраструктура; близость к загородным зонам отдыха — пляжам, горнолыжным центрам, дачам.
Минусы: удаленность от «деловых» районов, транспортная напряженность.
Цены: аренда однокомнатной квартиры — 8 тысяч рублей, «двушки» предлагают за 10 тысяч рублей, трехкомнатные квартиры — за 12-20 тысяч рублей в зависимости от площади. Купить однокомнатную квартиру можно минимум за 800-900 тысяч, двухкомнатную — по цене от 1,1 миллиона, «трешку» — за 1,6-1,8 миллионов и выше.

Куйбышевский район

Застройка этого района имеет небольшую плотность, вторичный фонд включает 3-5-этажные «хрущевки», немногочисленные кирпичные многоэтажки с улучшенными планировками и частные дома. Несколько лет назад началось строительство жилых массивов «Волгарь» и «Южный город» с современной инфраструктурой.

Плюсы: перспективный район; доступные цены на жилье; близость к Старому городу.
Минусы: соседство с нефтеперерабатывающим заводом, влияющим на экологию; сложная транспортная обстановка, которая сохранится до сдачи Фрунзенского моста.
Цены: в среднем однокомнатные квартиры сдаются за 9 тысяч рублей, двухкомнатные — за 10 тысяч, трехкомнатные — от 15 тысяч рублей. Продажа однокомнатных квартир — от 800 тысяч рублей, двухкомнатных — от 1,2 миллионов рублей, трехкомнатных — от 1,5 миллионов рублей.

Советский и Октябрьский

Два этих района практически не отличаются друг от друга, в каждом из них проживает около 150 тысяч человек. Это идеальное место для молодежи и семейных пар с детьми. Здесь самое большое количество развлекательных центров различных направлений. Создано более 10 детских игровых комнат, парков с аттракционами и кафе для малышей. Эти районы Самары славятся и большим количеством различных секций, кружков и спортивных клубов.

Город Самара всегда притягивала, притягивает и будет притягивать к себе новых жильцов. Это практически идеальный город для проживания. Если сравнивать его со среднестатистической провинциальной местностью (Тверь, Ярославль, Кострома), то здесь намного выше уровень жизни, больше зарплаты, немало учебных заведений, организаций для получения дополнительного образования и мест работы. Если сравнивать с крупными городами (Москва, Санкт-Петербург), то в Самаре дешевле стоит жилье. Здесь есть метро, огромное количество достопримечательностей и торговых точек. Для молодого человека, желающего добиться успеха в жизни, но не обладающего большим капиталом, идеальное место – это Самара. Районы города уникальны и разнообразны. Выбирать, где именно стоит покупать квартиру, следует, опираясь на свои вкусовые предпочтения.

Записи созданы 1930

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх