Какой самый высокий дом

masterok

Я как то вам рассказывал ИСТОРИЮ ЦЕНТРАЛЬНОГО ПАРКА НЬЮ-ЙОРКА, а вот вчера, 15 октября, было завершено строительство самого высокого в Нью-Йорке жилого небоскреба “432 Park Avenue” между 56 и 57 улицами в центре Манхэттена.

Под катом вы узнаете, как строилось это здание и сколько стоит там квартирка …

Фото 2.

Заселить “432 Park Avenue”, стоимость квартир от 7 до 80 миллионов долларов, планируется примерно через год.

“432 Park Avenue”, пока не окончено строительство 117-этажного жилого здания “World One” в Мумбаи (Индия), которое будет выше на 50 футов, на сегодняшний день считается самым высоким жилым зданием в мире.

Фото 3.

Строительство еще одного гиганта – 122-этажного здания “Pentominium” в Дубае (ОАЭ), высотой около 1693 футов, ранее было приостановлено.

Бесспорным является тот факт, что Дубай является рекордсменом по числу самых высоких построенных и строящихся жилых небоскребов. До постройки “432 Park Avenue”, самым высоким жилым зданием в мире был “Princess Tower” в Дубае, имеющий 101 этаж и высоту 1360 футов, возведение которого было завершено в сентябре 2012 года.

Фото 5.

Автором архитектурного проекта 432 Park Avenue является знаменитый Рафаэль Виньоли (Rafael Viñoly), обладающий огромным опытом создания уникальных зданий различного назначения по всему миру, включая Токийский международный форум, Медицинский институт Говарда Хьюза (HHMI) и Международный аэропорт Карраско. В 2012 году Рафаэль Виньоли был назначен главным архитектором проекта Circus West в районе электростанции Баттерси в Лондоне.
В основу дизайна 96-этажной башни 432 Park Avenue Виньоли заложил квадрат, как одну из самых характерных для Манхэттена геометрических форм. Небоскреб из строительного бетона, стали и стекла состоит из семи вертикальных секций, в которых размещаются 104 резиденции. Апартаменты нижнего яруса находятся на высоте более 100 метров. Из окон размером 3 на 3 метра открываются захватывающие виды на город.

Фото 6.

Говоря об архитектурном дизайне небоскреба, Рафаэль Виньоли особенно подчеркивает его связь с Манхэттеном и тот эффект, который здание оказывает на панораму города:»Трудно было выбрать более подходящий проект. Его дизайн – отражение Нью-Йорка, он очень гармонично вписывается в образ Большого яблока. Нашей целью было создать что-то, что было бы вне времени, что стало бы неотъемлемой частью панорамы Манхэттена, его новым символом».

Фото 7.

Дизайн общественных и бытовых помещений 432 Park Avenue, общая площадь которых составляет почти 2 800 кв. метров, полностью соответствует самым роскошным пятизвездочным отелям, но с поправкой на то, что небоскреб остается комплексомчастных резиденций. Архитектурное бюро Рафаэля Виньоли спроектировало в 432 Park Avenue фитнес-центр, студию йоги, конференц-залы, бильярдную, кинозал, а также полноценный спа-центр с парной и процедурными кабинетами. Одним из самых выдающихся элементов комплекса является крытый 23-метровый бассейн с превосходным естественным освещением и панорамными видами на город.

Фото 8.

Центральный подъезд, выходящий на 56-ю улицу, обеспечивает жителям спокойный и комфортный доступ в здание в стороне от оживленных Парк-Авеню и 57-й улицы. На 12-й этаж, где расположены лаунж-зона, винная комната и ресторан для жильцов и их гостей, можно попасть на специальном, закрытом для посторонних людей, лифте. Это пространство было спроектировано архитектурным бюро Bentel&Bentel, получившем несколько международных наград и создавшем интерьеры одних из лучших в Нью-Йорке ресторанов, включая Eleven Madison Park, Craft и Gramercy Tavern. Ресторан на 12-м этаже небоскреба предлагает владельцам резиденций и их гостям завтраки, обеды и ужины, а также обслуживание в апартаментах и кейтеринг.

Фото 9.

К ресторану прилегает просторная открытая терраса площадью более 500 кв. метров, на которой возможно проведение различных мероприятий, начиная с благотворительных приемов и заканчивая семейными торжествами. В любое время года благодаря возможности установки специальных навесов здесь могут разместиться до 350 гостей, которым откроются виды на 57-ю улицу и отель Four Seasons. Лишь несколько жилых зданий Нью-Йорка способны похвастаться такой инфраструктурой.

Фото 10.

Созданные знаменитым архитектором Деборой Берке (Deborah Berke) элегантные и утонченные интерьеры 432 Park Avenue полностью соответствуют великолепной архитектуре небоскреба. Архитектурное бюро г-жи Берке за 31 год работы создало настоящие шедевры, включая Рокфеллеровский центр SUNY, дизайн-отель 21c Museum Hotel в штате Кентукки, получивший три награды, жилое здание по адресу 48 Бонд-Стрит в районе Нохо Манхэттена и многие другие. Уникальный эстетический вкус и идея Деборы Берке, что архитектура и дизайн здания должны отражать его местоположение, идеально подошли для проекта 432 Park Avenue:»Планировка каждой резиденции комплекса напоминает нам о величии и элегантности апартаментов, которые были на Парк-Авеню в довоенный период. И в тоже время они полностью соответствуют требованиям XXI века».

Фото 11.

Помимо удобной планировки, интерьеры отличаются высокими потолками (3,8 метра), полами из натурального дуба, столешницами из итальянского мрамора и другими эксклюзивными отделочными материалами, а также самым современным и высокотехнологичным оборудованием. «Завершение основных строительных работ по возведению 432 Park Avenue с опережением графика является результатом эффективной работы профессионалов из CIM Group и грамотного вложения инвестиций, которые позволили достигнуть этого важного этапа в реализации проекта», — говорит Ави Шемеш (Avi Shemesh), директор и соучредитель CIM Group.

Фото 12.

Гарри Маклоу (Harry Macklowe), председатель совета директоров MackloweProperties, заявил: «Мы гордимся созданием новой «визитной карточки» Нью-Йорка, которая будет видна из всех районов города и которая станет доминантой в панораме «Большого яблока». Небоскреб 432 Park Avenueвысотой 425,5 метров стал самым высоким жилым зданием в Западном полушарии и олицетворяет актуальные достижения инженерной, архитектурной и дизайнерской мысли. Сегодня, во второй половине XXI века мы создаем объект, который войдет в пантеон легендарных строений XX века, включающий такие шедевры, как Chrysler Building, The Empire State Building и The Woolworth Building».

Фото 13.

Генеральным подрядчиком строительства выступает компания Lend Lease. На сегодняшний день для возведения небоскреба было использовано около 54 тысяч кубических метров бетона, которые доставили 6500 грузовиков, и 12,5 тысяч тонн арматуры. «Мы с радостью отмечаем окончание работ по возведению на проектную высоту этого неповторимого небоскреба, который изменил панораму города», — говорит Энтони Маннион (Anthony Mannion), управляющий директор Lend Lease LMB,Inc. «Я хотел бы отметить совместные усилия CIM Group, Macklowe Properties, наших партнеров-субподрядчиков и всей проектной команды Lend Lease, которые позволили достигнуть этого важного этапа. Но особенно я хотел бы отметить работу коммерческого отдела, который внес огромный вклад в то, чтобы мы оказались сейчас здесь».

Фото 14.

Небоскреб 432 Park Avenue, расположенный на Парк-авеню между 56-й и 57-й улицами, находится в окружении бутиков самых престижных и роскошных брендов планеты, дизайнерских студий и художественных галерей. Резиденты комплекса получат доступ к пятизвездочной инфраструктуре, которая на почти 3000 кв. метров объединяет ресторан, открытую террасу для светских мероприятий, спа-салон, фитнес-центр с сауной, парной и массажным кабинетом, 23-метровый крытый бассейн, библиотеку, лаунж-зону, бильярдную, кинозал и конференц-центр, детскую игровую комнату. Предоставляемые услуги от профессионального и внимательного персонала включают кейтеринг и доставку еды в апартаменты, консьерж-службу, круглосуточные услуги швейцара, валет-паркинг. Резиденты также смогут приобрести в дополнение к своей недвижимости винные погреба с контролируемой температурой, офисные площади, апартаменты для обслуживающего персонала и кладовые комнаты.

Фото 15.

На текущий момент в продаже остались резиденции площадью от 332 до 767 квадратных метров, включая резиденции, занимающие половину этажа, и пентхаусы, занимающие полностью один из верхних этажей небоскреба. Цены на апартаменты начинаются от $16,95 миллионов.

Фото 16.

Фото 17.

Фото 18.

Фото 19.

Фото 20.

Фото 21.

Фото 22.

Фото 23.

Фото 24.

Фото 25.

Фото 26.

Фото 27.

Фото 28.

Фото 29.

Фото 30.

Фото 31.

Фото 32.

Фото 33.

Фото 34.

Фото 35.

Фото 36.

Фото 37.

Помимо сумасшедшей высоты, на которой расположены эти апартаменты, у них еще и баснословная стоимость. Этот пентхаус, по адресу 432 Парк Авеню, обойдется потенциальному собственнику в $95 миллионов.

Фото 38.

Стоит сразу отметить, что перед вами не просто самый высокий пентхаус в Северной и Южной Америках. Он еще и расположен на самом высоком в Западном полушарии жилом доме. Он расположен посреди Манхеттена, из окон дома открываются виды на весь большой Нью-Йорк. 432 Парк Авеню предлагает своим жильцам собственный ресторан, бассейн, кинотеатр и немало других полезных помещений. Пентхаус в 432 Парк Авеню самый дорогой, а прочие апартаменты стоят от от $17 до $83 миллионов.

Фото 39.

Возвышаясь на 426 метров, небоскреб содержит 104 квартиры, площадью до 9000 кв/м, высотой потолков 3.8 метров и 3-х метровыми окнами. Цены в диапазоне $16, 95 до $82, 5 млн.

Небоскреб спроектировал Рафаэль Виньоли и потребовалось три года чтобы его построить. Он расположен в самом центре Манхэттена, а пентхаусы на самом верху открывают вид на весь Нью-Йорк. В здании есть собственный ресторан с открытой террасой, спа-центр, кинозал, сцена для выступлений, винные погреба с климат-контролем, детская игровая комната.

Фото 40.

Небоскреб будет приветствовать своих первых жителей в следующем году, так что, если вы ищете хорошее местечко в Нью-Йорке и имеете солидный счет в банке, то вам лучше поторопиться, так как пентхаусы идут как горячие пирожки.

Фото 41.

Фото 42.

Фото 43.

Фото 44.

Фото 45.

Фото 46.

источники

Давайте я вам напомню еще несколько интересных небоскребов: посмотрите, вот например 104 этажа Всемирного торгового центра 1, а вот Международный Финансовый Центр Гуанчжоу. Я бы вам напомнил еще Как строили «Infinity Tower» и про Небоскреб, который плавит машины. А вот знаменитый Эмпайр-стейт-билдинг ( Empire State Building). История одного небоскреба. и Энергоэффективный небоскреб: Башня Жемчужной реки Оригинал статьи находится на сайте ИнфоГлаз.рф Ссылка на статью, с которой сделана эта копия — http://infoglaz.ru/?p=54579Tags: Небоскребы Subscribe to masterok

Определим понятие «малоэтажка» как многоквартирный дом до пяти этажей (часто к этой категории относят также коттеджи, дуплексы и таунхаусы, однако это все же другие типы жилья, и в данной статье речи о них идти не будет.)

В чем подвох?Одним из главных свойств малоэтажных домов часто является низкая стоимость квартир. Кто-то видит в этом большой плюс, кто-то – подвох. На самом деле чаще всего никакого подвоха нет – всему есть логическое объяснение. Конечно, с экономической точки зрения возведение многоэтажного комплекса более выгодно в силу высокой стоимости земли. Однако малоэтажный дом характеризуется более быстрыми темпами строительства (что существенно уменьшает степень риска), облегченной инженерной инфраструктурой (не нужны глубокий котлован и мощный фундамент, лифт и мусоропровод, а значит, при строительстве минимизируется использование различных дорогостоящих механизмов) и менее затратным обслуживанием.

Кроме того, несколько упрощено прохождение государственной экспертизы, что тоже влияет на себестоимость проекта. Поскольку нагрузка на фундамент в разы меньше, чем в случае с многоэтажными домами, отпадает необходимость в проведении многих мероприятий по обеспечению безопасности.

Осторожность не помешаетИ все же в некоторых случаях проблемы у собственников могут возникнуть. И притом довольно серьезные. Чтобы этого не произошло, в первую очередь следует удостовериться, что жилье строится и продается по 214-ФЗ с заключением договора долевого участия и убедиться в предоставлении будущим жильцам всех необходимых жилищно-коммунальных услуг. Дело в том, что иногда малоэтажные дома возводятся без разрешения на строительство. Также в числе распространенных нарушений – возведение комплекса на земле, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство (по закону малоэтажки на таких участках подлежат сносу, и право собственности в них зарегистрировать не удастся), или сельскохозяйственных землях (в этом случае весьма вероятны трудности с проведением коммуникаций).

Читайте также: > Квартиры в малоэтажных домах: плюсы и минусы

Еще один важный момент – репутация застройщика и качество объекта. Бытует мнение, хотя часто несправедливое, что относительная простота строительства малоэтажек (по сравнению с высотными домами) часто привлекает недобросовестных застройщиков, готовых пренебречь качеством. Кроме того, малоэтажные комплексы порой строят небольшие компании, а у некоторых это вообще единственный объект – то есть финансово такие застройщики менее стабильны, чем крупные игроки строительного рынка (к примеру, если возникнут проблемы, договориться с банками о кредите им будет гораздо сложнее). Конечно, крупные известные компании среди застройщиков малоэтажек тоже есть.

Малоэтажный дом – гармония с миромПеречислим основные плюсы проживания в малоэтажных домах.

• Хорошая экология. В основном малоэтажные комплексы строятся на окраинах мегаполисов или за городом. Отсюда – отсутствие загруженных магистралей, промышленных предприятий, шума и пыли. Часто поблизости лишь леса, поля, озера и реки – другими словами, прекрасная экологическая обстановка и потрясающие пейзажи.
• Спокойствие и порядок. По словам психологов, большинство людей чувствует себя более уютно и спокойно в малоэтажных домах: вокруг только знакомые лица, не страшно оставить вещи на лестничной клетке и отпустить ребенка поиграть во дворе. Плюс в таких домах обычно царит порядок: жильцы преимущественно собственники, а не арендаторы, поэтому более ответственно подходят к обсуждению и решению возникающих бытовых проблем.
• Свободная парковка. Проблемы с парковкой давно стали страшным сном всех жителей многоэтажек, владеющих личным автотранспортом. А вот автомобилистам, проживающим в малоэтажных комплексах, мест на придомовой парковке, как правило, вполне хватает.
• Земельный участок в качестве бонуса. Только в малоэтажном комплексе можно вместе с квартирой приобрести небольшой земельный участок. Из него можно сделать, к примеру, огороженную зону для отдыха, пару грядок с овощами и зеленью или цветник.
• Индивидуальное проектирование. Малоэтажные здания часто строятся по индивидуальным, а не типовым проектам, что предполагает более привлекательные и оригинальные фасады, а также продуманные и удобные планировки.

Читайте также: > Что лучше — квартира в многоэтажке или таунхаус?

В противовес важным плюсам – значительные минусы• Транспортная недоступность. Экология – это, конечно, хорошо, но путь на работу и обратно никто не отменял. А он в случае неудачного расположения малоэтажного комплекса может быть весьма проблематичным. И дело даже не столько в расстояниях, сколько в пробках и отсутствии или недостаточности общественного транспорта – к примеру, часто такие комплексы удалены от метро и железнодорожных станций и не связаны с городом автобусным сообщением, то есть в качестве доступного транспорта – только маршрутные такси.

• Неразвитая инфраструктура. Опять же в силу удаленности могут возникнуть трудности с социальными и торгово-развлекательными объектами. Если при возведении многоэтажных комплексов застройщик часто берет на себя обязательства по строительству необходимой инфраструктуры, то в случае с малоэтажными ЖК ему это невыгодно, поэтому к услугам жителей – только то, что уже есть поблизости.
• Отсутствие коммуникаций. Бывает так, что подведение к малоэтажным домам коммуникаций не предусмотрено проектом. Тогда этот вопрос решается каждым собственником в частном порядке, что чрезвычайно трудно и затратно. Кроме того, нередки сложности с подключением стационарного телефона и сети интернет.

В числе возможных недостатков проживания в малоэтажных домах можно отметить также высокий уровень уличного шума (собаки, дети, сигнализация) и то, что квартиры там чаще становятся жертвами грабителей.

Читайте также: > Что выбрать — квартиру или дом?

Почти зеркальное отражениеВряд ли стоит так же подробно рассматривать плюсы и минусы высоток, ведь, если речь идет об общих моментах, все более или менее зеркально: экология вокруг многоэтажек, как правило, хуже, обстановка не такая домашняя, парковка – ежедневная головная боль, а поломка лифта грозит еще и мышечными болями. Но при этом расположение чаще всего удачнее, инфраструктура более развитая, есть все коммуникации.

И все же, как говорится, все относительно. А значит, минусы, характерные для малоэтажек, свойственны и ряду высотных комплексов – скажем, инфраструктура, даже если она и неплохо развита, зачастую не может удовлетворить потребности многочисленных жильцов, да и проблемы с транспортом вовсе не редкость. И наоборот: некоторые многоэтажные комплексы строятся в очень благоприятных с точки зрения экологии местах, включают большие паркинги и предлагают удобные планировки. Всё зависит от конкретного застройщика и проекта.

Итак, вывод прост: достоинства и недостатки есть как у высотных, так и у малоэтажных домов. Чтобы выбрать, каждому потенциальному собственнику необходимо расставить приоритеты, отталкиваясь от собственных возможностей и предпочтений. Главное – качество жилья, а это уже зависит от застройщика.

Современные технологии строительства сегодня позволяют крупным компаниям возводить настоящие произведения искусства — мы поговорим о тех, что максимально устремляются в небо. Их поражающая высота завораживает, а кого-то и пугает: десятка самых высоких архитектурных достижений мира перед вами!

Записи созданы 1930

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх